芜湖市小区租金又涨了,最贵的小区竟然是这

对于在大城市奋斗的异地年轻人们来说租房几乎是每个人都会经历的一件事情在租房的过程中也有很多人遭遇“虚假房源”、“老旧房源”等痛苦但是最先考虑的就是租金年的春节假期要比去年更早，随之而来的“返乡潮”也在不断逼近。根据数据显示，年第47周被监测的全国重点大中城市租金均价为43.59元/平方米/月，环比微降0.17%，与上期相比，跌幅进一步扩大。传统淡季租金继续维持下行趋势，进入12月，年底“返乡潮”趋势更为明显，预计租金进一步下行的可能性较大，尤其一线及热点二线城市表现更为明显。★★★但我们芜湖市场，并未受到租赁市场传统淡季的影响，且芜湖市区的房租租金有所上涨。根据中国房价网数据显示，近一个月芜湖市区整体租金水平为19.23元/月/㎡，环比上涨2.83%。镜湖区据数据显示，镜湖区近一个月租金为20.48元/月/㎡，环比上涨2.61%。镜湖区作为芜湖的城市中心区域，无论是新房价格还是租金价格相对于整个芜湖市而言略高。受地理位置、商业配套、交通优势和学区等多种因素的影响，镜湖区在全市各区域中的优势最大、房租也略高，在此区域租房居住的一般为学生家庭和年轻的白领。从抽取的镜湖区10家小区的租金时发现，11月多数小区三室租金呈现上涨，部分一室和两室租金有所下降，一室最高租金均价约元/月，二室最高租金约元/月，三室最高租金均价约元/月。另外在这10家小区中，东方龙城和融汇锦江小区2家无论是两室还是三室均有所上涨。此外，从高房租小区的位置分布来看，越是靠近市区且生活配套越齐全的小区租金越高。另外，优质学区、交通、是否滨江等因素对小区的租金水平也有一定的影响。鸠江区据中国房价网数据，鸠江区近一个月租金为16.39元/月/㎡，环比上涨1.17%。芜湖鸠江区经过数十年的发展，如今不仅发展为成熟的政务新区，更是拥有方特、新华联的欢乐之城，神山公园、中央公园、大阳垾湿地公园环绕，商业、公共服务等配套日渐完善，在建的芜湖轨道交通2号线一期工程，也将拉近这里与城中片区的距离，随之而来的就是小区租金将会越来越高。鸠江区抽取的10家小区中仍是多数小区三室租金上涨，其中苏宁环球城市之光涨幅最大。部分一室和两室租金稳定，一室最高租金均价约元/月，二室最高租金约元/月，三室最高租金均价约元/月。目前周边小区的房租都普遍上涨，毛坯房的租金已经没有低于元/月，而装修房源的租金最少元/月起步。就鸠江区整个租赁市场而言，小区房源租金正保持着稳中有升的发展态势。弋江区据中国房价网数据，弋江区近一个月租金为21.34元/月/㎡，环比上涨5.38%。芜湖城南地处青弋江以南，这里高楼林立，商业繁华，此外，芜湖城南大学城也聚集了不少高校，学生、务工人员成为城南板块房屋租赁的主要群体。弋江区城南板块内高档小区众多，是目前整体房租均价中仅次于镜湖区的区域。租金较高的位置主要分布在国贸天琴湾、华仑港湾、伟星金域蓝湾等，三室最高租金均价约元/月；相比上个月，可以清楚的看到，众多小区三居室租金呈现上涨，一居室和两居室租金均出现了小幅下行。就区域和配套而言，在滨江一线、或者是位置好靠近学校的小区，这些房源的租金往往较高；而年代更久，距离更偏的配套相对较差的小区则租金较低。租房是基本生活保障的重要组成部分不能让租房成为年轻人们的困扰芜湖格家房产秉承人真、心诚、事久的核心价值观给大家带来“简单快乐”的租房体验住上温暖的小窝~

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