中传华夏项目介绍芜湖赭山购物公园
项目简介
赭山购物公园项目座落于芜湖市镜湖区赭山脚下，赭山公园西大门北侧，西邻银湖南路、长宁路，东侧为赭山公园，总用地面积㎡,总建筑面积.6㎡,该项目可售面积㎡。
项目由境外多家设计机构联合打造，从外部环境塑造到内部商业空间布局，以至将来的商业运营模式，都将采用国际时尚的设计观念，既展示芜湖悠久的历史文化，更能彰显芜湖未来的时尚生活模式。
项目有利因素
●芜湖市计划在年完成商圈扩大，范围从芜湖主城区至南部。
●近几年开通了高铁、新建了道路，多重方式改善其他城市来访芜湖的交通手段。
●项目位于芜湖的市中心，拥有巨大的城市中心空间；
●区域的商业价值极大，而区域内可大面积开发的商业地块有限，城市中心区域的稀缺空间；
●位于赭山公园的西北区域，与赭山公园有密切关系，大规模现代市政公园、邻近城市中心公园；
●负三层拥有多台市政公共停车位，面向广大的市民，交通切换点，更多域外人群利用；
●主入口处的轻轨车站，可以直接到达商业（交通切换点）；
●和城市结构有密切联系；
●虽然开发周期长，但周边地块已经先行发展，一系列因素反而为本项目成功奠定了基础；
城市发展
01
城市发展现状（年）
●全市常住人口.8万人，比上年增加5.2万人城镇化率65.54%，比上年提高0.49个百分点；
●全年人口出生率11.28‰，死亡率6.71‰，自然增长率4.58‰
●全年城镇常住居民人均可支配收入元，增长9.2%人均消费支出元，增长5.5%；
●人均住房建筑面积35.9平方米；
●城镇居民的恩格尔系数为32.8%，比上年下降0.7个百分点；
●全年全市社会消费品零售总额.61亿元，增长11.8%。消费类型看，商品零售.38亿元，增长12.0%；
●餐饮收入.23亿元，增长10.6%；
●社会零售消费总额增长迅速，人民生活水平逐年提高，消费水平逐步增强；
●芜湖市GDP为.26亿元，安徽省排名第二，全国排名67；
●南京都市圈的“西翼”、“南翼”是安徽省的马鞍山、滁州、芜湖、宣城；
●年芜湖GDP为.26，同比实际增长8.2%；
●拥有较强的现代制造业，代表企业有奇瑞、芜湖天航集团、芜湖江东船厂等；
芜湖作为沟通两大都市圈的影响力进一步增强，消费群体得到有效放大
●芜湖在“皖江经济带”中也发挥着重要作用，并成为吸纳南京、上海、苏州、杭州以及长三角其他大城市的转移产业的重要基地，是促进区域协调发展的重大举措，也为中部地区加速崛起点燃了助推器；
●皖江城市带是实施促进中部地区崛起战略的重点开发区域，是泛长三角地区的重要组成部分，在中西部承接产业转移中具有重要的战略地位；
●年中国城市发展潜力强排行榜，芜湖排名56位；
02
城市GDP稳步增长
●GDP逐年缓步增长，市场长期前景看好；
03
城市交通
芜湖宣州机场
芜湖轨道交通
城南过江隧道
商合杭高铁
轨道交通1号线
新兴交通：轨道交通1号线，预计年通车，南北走向，从保顺路至白马山，全长30.41公里，串联城北产业新城、中心区、城南科教产业新城三大组团，是南北方向主要客流通道。
1号线赭山公园站就位于项目主入口，可直达项目。未来，1号线、2号线、R1线转换站距离赭山公园站仅2站。
04
商业综合体增长迅速
●随着社会经济的快速发展和城市化进程的不断推进，芜湖商业地产迅速崛起。万达集团、银泰商业、绿地集团、金鹰集团、苏宁置业、柏庄集团以及华强集团等商业地产大鳄纷纷落子芜湖，万达广场、银泰城、绿地缤纷城、苏宁广场、柏庄时代广场、华强广场等大型商业综合体，完全颠覆了芜湖过去单薄的商业格局。
●城市商业日新月异，成熟化，带来了新消费模式的变化
●新的时尚品牌不断涌现，进入芜湖市场（可选择品牌多）
●全市店铺租金也显著增长，根据苏宁及星悦广场数据，一层可达到6.5-30元/平方/日，顶层租金达到2.3-3.3元/平方/日；
●GDP稳定的增长，人们的消费力稳步增长，消费规模增长；
●新生代消费人群的逐渐形成；
●新消费人群催生新营销时代（产品的品牌不仅要能够满足人们的功能需求、体验需求，还要满足人们的社交需求）；
●消费人群需要更多个性和多样，但目前芜湖商业还是缺乏一定的时尚度、个性化、和专属性；
城市快速发展，人口稳定增长，年轻人口的高占比，新商业在崛起、品牌纷纷进入、租金增长，人们的消费能力增加，芜湖正处在一个新的消费爆破转折点，本项目处于城市中心，有利的商业位置更与其它商业形成抱团规模效应新人群、新流量、新消费。全新商业定位
01
IP+商业形态
●将“公园城市”和“网红城市”的打造结合起来；
●突出公园城市特点，考虑生态价值；
●地面市民公园，地下商业空间一体化；
●后疫情时代的理想休闲购物选择地；
借助“抖音”等新媒体传播平台的巨大流量，“公园城市”的打造让这里到处都是“打卡”胜地，成为“网红城市”的标杆，同时提升商业的
转载请注明：http://www.wuhushizx.com/whms/12449.html
