芜湖碧桂园均价能否过5500？

芜湖碧桂园均价能否过5500？　　　　　　芜湖碧桂园10月1日前均价能否突破？　　　　

芜湖碧桂园历经9年建设，已经打造成一座非常成熟的人居大城：小初高15年安师大教育、社区医疗中心、大型室内菜市场、40万方商业广场等等。

澛港大桥8月通车，对于不断升值的芜湖碧桂园、芜湖碧桂园营销中心于7月22日开始举办了一场别开生面的辩论比赛。

　　　　　　1辩论赛

芜湖碧桂园年第一届辩论比赛

　　　　　　2辩论命题　　　　

此次辩论赛的命题是：芜湖碧桂园在今年10月1日之前，能否突破均价？

　　　　　　3辩论规则

辩论赛分为立论阶段、驳立论阶段、质辩环节、自由辩论、总结陈词五个阶段，阐述自己对本论点的观点。

　　　　　　正方主要观点

正方4位销售代表的观点是：十一之前芜湖碧桂园的均价可以突破。

他们给出主要观点是

1）从外部环境来看，合肥市今年年初短短2个月时间内，房价一路飙升，有的甚至2-3倍的增长。而芜湖市作为安徽省第二大城市，与合肥市并称安徽双核，下半年芜湖的房价肯定也会受到合肥房价的整体影响。

2）从内部情况分析，上半年芜湖房地产市场确实已经出现了明显上涨迹象，上半年成交套数套，同比年上半年增长约60.5%；成交均价元/㎡，同比上涨约9%。这也支撑上第一条的观点。

3）从芜湖碧桂园本身来讲，芜湖碧桂园地处芜湖市未来的城市绿心，升值潜力无限。《芜湖市城市总体规划(—年)》方案公示，芜湖正在打造“龙湖为心，两江三城”的城市发展大格局——即以芜湖碧桂园所在的龙湖城市绿心为中心，打造包含江南城区、龙湖新城、江北新城的大芜湖。

4）近期利好消息的支撑，澛港大桥8月通车，搭载改造完成的S省道，成为芜湖市路况至好的城市主干道，届时芜湖碧桂园抵达芜湖步行街，仅需约二十分钟左右的车程。所以大桥通车后会在段时间内，房价会有快速的提升。

5）本身产品优势，芜湖碧桂园是装修湖景洋房，坐拥一江两湖，毗邻正在申请4A级景区的龙湖湿地公园，升值潜力近在眼前。

　　　　　　　　　　反方主要观点

反方4位销售代表的观点是：十一之前芜湖碧桂园的均价不会突破

他们给出主要观点是

1）芜湖市目前还处于去库存阶段，虽然上半年，芜湖房地产市场表现非常好，未来市场也会更好，但是就目前阶段，短期内大幅度的提升，可能性不大。

2）芜湖碧桂园为万芜湖人造五星级的家，一直以来高性价、是我们的一个重要卖点。

3）芜湖碧桂园上半年市场的火爆，政府的政策支撑起了一部分重要的作用，至于下半年楼市，政府利好政策是否会收窄，目前现在还不明朗。

4）楼盘段时间暴涨很多是与投资炒作有关。而目前来看，购买芜湖碧桂园的业主，更为看重的优良居住品质和环境，看重的是远期独一无二的价值，而非短期内的大涨利益。所以从多数芜湖碧桂园业主心态上出发，段时间炒作楼盘价格可能性也不大。

5）芜湖碧桂园产品线很全，不同于有些楼盘产品单一，价格差不大，所以涨跌起伏明显。而芜湖碧桂园既有高档别墅、9层湖景洋房、高层精装房、以及毛坯房。满足人群很多，产品均价有高有低。因此从产本本身来说整体均价过，而且是在十月一日之前，可能性比较小。

芜湖碧桂园十一之前均价能否突破？

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