2017房价收入地图曝光究竟工作多久才

每天都有网友在群里吐槽

说芜湖的房价真是变化太大了

买房真是太不容易了！

小编认真的思考了一下，发现说的很有道理！

现在芜湖市区的房源均价已破万

城中镜湖区的刚需房源已是9字打头

在这种情况下想买房、还想买心仪的好房

的确是一件不容易的事

说起买房之难，放眼全国，从一线城市到三四线城市，生活在各级城市的居民或多或少都有些感慨。年全国楼市的房价上涨速度虽略有放缓，但是仍呈上升态势。目前薪酬的上涨速度远远赶不上房价，与房价的涨幅相比，薪酬的变动简直少的可怜。

有人说，我在一线城市的工资足够在二三线城市买个一两平米的房子，事实确实如此，但是前提是你要在现在居住的城市里不吃不喝。就算如此，想要买房，估计也要等上不少时间才能凑齐首付。

目前，芜湖市区的购房均价为元/㎡，各区的购房门槛不一，镜湖区的均价为元/㎡，弋江区为元/㎡，鸠江区为元/㎡，三山区为元/㎡，开发区为元/㎡。

根据职友集的最新数据显示，芜湖的平均工资为元/月，在安徽省薪酬竞争排行榜中未入前十，与榜单第一的巢湖相差了将近元/月。以不吃不喝不买任何物件计算，想在芜湖买㎡的房子，至少需要1年，还不考虑房价是否上涨等因素。但是为了买房不吃不喝，这显然不真实，所以真实用来攒钱买房的时间可能会更长。

那么，在芜湖月薪5千，在市区各区域买房究竟有多难呢？

看点

镜湖区：芜湖中心城区寸土寸金

镜湖区作为芜湖市的中心城区，聚集了大量的住宅、商业，常住人口也非常的多，辖区内各类高端资源集聚，城区的房产炙手可热。

镜湖区的1月新房均价为元/㎡，二手房挂牌均价为元/㎡。

二手房挂牌均价（来源：中国房价行情）

从价格方面考虑，在镜湖区不吃不喝3个月的工资才能买得起新房的一平米；而二手房，则需要个多月。以一套镜湖区㎡的房源为例，新房的话则需要18年半，二手房需要17年。

看点

弋江区：教育资源丰富滨江多改善型房源

弋江区是芜湖市的一大热门购房区域，安徽师范大学花津校区、皖南医学院等高校聚集在此，还有城南实验中学、安师大附属萃文中学等优质的教育资源，不少人选择在这里置业，为自己的下一代营造一个好的成长环境。除此之外，弋江区的滨江板块也是十分有名，万科海上传奇、中梁皖江壹号院、伟星长江之歌等楼盘的江景房，也构成了弋江区的独特色彩。

1月芜湖市弋江区的新房均价为元/㎡，按照目前的工资水平来说，需要努力工作两个多月才能买得起新房的一平米。

而弋江区1月二手房的挂牌均价为元/㎡，同样也需要认真的奋斗上两个多月。

区域内部滨江板块多为大户型的江景房，伟星长江之歌新房的户型面积最大竟达到40㎡，对于月薪5千出头的芜湖人来说，恐怕要花上近40年的时间。可是这期间的经济发展状态、物价水平等方面的变动幅度大家都说不准，有可能时间会缩短，也有可能时间被延长。

区域内同样也有一批刚需房源，但是由于性价比较高，购买的人也就比较多，买房的难度也就不低。

看点

鸠江区：芜湖重点发展区域发展不可小觑

鸠江区作为芜湖“东拓南进”发展战略的重要建设区域，目前可谓是发展最有潜力的区域之一。由于之前的鸠江区大多是农田，各项配套较为薄弱。但是随着芜湖市政府迁往该区域，再加上区域内各个小区的相继建立、配套慢慢完善……目前的鸠江区可是住宅林立，不少区域更是各大房企严重不可小觑之所！

据芜房网小编统计得出，目前鸠江区新房均价与镜湖区和弋江区价格相比略低，为元/㎡；而鸠江区的二手房挂牌均价为元/㎡。

在鸠江区买房，不管是二手房还是新房，寻常大概需要5个月，不吃不喝的话个月也就够了。

另外，根据鸠江区目前的情势来说，不少的刚需盘即将收官，大批量的改善型房源即将入市，房价可能会进一步上涨，购房者的置业资金可能要准备的多一点，当然也要存的更久一点。

看点

三山区：芜湖后花园今年房价涨幅超5成

作为芜湖的后花园，三山区的历史由来已久，随着城市版图的不断扩大，几年之间，经过芜湖市政府的努力，由原来的荒芜之地变成现在的繁荣景象。今年，三山区的房价更是大幅度的上涨，由每平元上涨至每平元，涨幅超五成，惊呆了不少人的眼球。

另外对于三山区来说，今年是大牌房企纷纷入驻的一年，从皖新、融创到华强，这些无一佐证了三山区的新房市场正逐渐发力。而华仑熙华府、融创玉兰公馆的热销也在说明，三山区目前已成长为芜湖楼市中不可小觑的一部分。

年1月三山区的二手房挂牌均价为元/㎡，新房为元/㎡。由于均价较低，在此处买房的压力也就相对较小，不用不吃不喝，3-4个月足够买一平米。

看点

开发区：城北刚需之所芜湖房价洼地

开发区这个区域，可谓是芜湖市的新房价格洼地。区域内常住人口主要为工厂员工群体，再加上离市区较远，出行不太方便，因此整体房价比较亲民。

1月开发区的新房均价为元/月，二手房挂牌价格每平米在-元之间。

在开发区买房，二手房努力一把不吃不喝一个月可能就够了，新房则至少需要努力两个月。

在芜湖究竟在哪里买房最难？

从“月薪能买所在城市房子一平米”的标准来看，在市区5个主要区域里，只有开发区、三山区处于理想标准之内。但这两个区市也存在配套设施建设落后，人才吸引力不足等问题。

而房价较高的其他3个区域，要么资源配套较为完善，要么未来规划繁多，具备宜居和投资的属性，身价自然逐级攀升。

从价格上看，买房难度最高的无疑是镜湖区了，其次是弋江区。这两个区域的新房和二手房的房源均价破万，不吃不喝也要熬3个月才能够买一平米。

而想买城中的信达外滩府、荣盛华府，弋江区滨江的万科海上传奇、伟星长江之歌等楼盘的房源，不管是新房还是二手房，都要好好摸摸自己的钱袋子。