芜湖轨道交通2号线9月份开工

如今人们买房已经不再像从前一样，单纯是为了居住，逐渐的人们买房向投资转变。而投资最重要的就是看买的房子能不能升值，升值的空间大不大。一般用于投资的购房者大多会选择重点学区附近的，城市商业中心的、或是交通地段优越的房源。

在芜湖，虽然没有像北上广深那样拥挤的交通环境，但是每天的上下班高峰期，也会避免不了堵车。一方面为缓解城市交通压力，另一方面也是为了提升城市综合水平。

芜湖拟建城市轨道交通1号线和2号线，从获批至今，两条线路的消息一直牵动着不少购房者的心。沿线站点规划出来后，沿站点周边的楼盘受到了不少　　

北京地铁3号线是一条正在规划中的路线，受邻近的北京地铁6号线多次调整的影响，将会在年内竣工通车。

该路线西起海淀田村，东至朝阳东坝。沿线连接田村、八里庄、甘家口、展览路、金融街、中心城、东风、东坝等城市重点居住及功能区。线路全长35.1公里，全部为地下线。设车站27座，其中换乘车站16座。

沿线站点的房价也是来势汹汹，一些热点楼盘的房价更是吓死人的节奏，石佛营站的蝶泉花园最低一套房子也要万元/套，而这里的位置已经是靠近北京的郊区了，几年前这里还曾经是外地人聚集的商品批发集散地，如今即将有地铁通过，房价也是翻了好几倍。

南京的地铁也是将南京的房价涨出了中国，上月国家统计局发布数据，南京房价迎来“十六连涨”，6月环比涨幅仅次于合肥、厦门，高居全国第三！

接下来看几组数据来了解下地铁对南京房价的影响究竟有多大。

年时，南京地铁1号线南延线正式建成通车，1号线河定桥站旁的金王府小区二手房价格直接从当年3月份的元/㎡半年内涨至12月份元/㎡，如今该小区二手房更高达元/㎡。

年7月1日，机场S1线开通，年11月招商依云郡首开价格元/㎡，11个月后再次开盘，涨至元/㎡。

年4月1日，南京地铁3号线正式通车运营，3号线沿线的苏宁威尼斯水城年12月份开盘价格元/㎡，如今二手房价格已经飙升至元/㎡。

目前南京地铁热门站点住宅新房的价格大多都在0元/㎡以上，而商铺写字楼的价格甚至高达元/㎡。

　　南京地铁1号线各站点楼盘价格

　　南京地铁2号线各站点楼盘价格

再来看看省会城市合肥，近半年来合肥房价的上涨速度也是着实让大家吃了一惊。虽然合肥的地铁尚未像南京那样成熟和完善，但是在修建的过程中，沿线站点的周边楼盘就已经打上了地铁房的标签。

事实上，合肥不少置业者也是看准了地铁房升值空间，但是现在的房价也让不少购房者感叹有钱也买不到，抢购的人太多。

　　长沙：地铁开通后，房价上涨15%。

　　郑州：地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价涨幅元/平。

　　武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。

　　北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。

　　广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。

无论是北京，南京还是合肥，基本上可以看出城市地铁对于房价的影响力是不容小觑的。

就目前芜湖各区域热销的楼盘位置来看，位于2号线沿线站点的万科城，近期销量不断上涨，房价方面也是从今年开年来的元/㎡涨至元/㎡。

该项目还有几处尚未开盘，而芜湖轨道交通2号线将于9月份开工，届时万科城的房价是否会涨也成为不少购房者的疑问。

在日常工作中，不少网友打来电话咨询芜湖轨道交通线路经过的楼盘有哪些，他们表示打算买一套地铁房作为投资。虽然不能断定在轻轨建成使用后周边楼盘的价格会涨到多少，但是就目前的影响来说，房价还是会慢慢上升。

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