贷款状态持收紧芜湖各大银行最新房贷政策

今天，芜湖是繁昌区再次公告一宗土地，与4月30日集中拍卖。截至目前，本月底，芜湖将集中供应9块宗地，本月末又一场土拍大战在即。每一次土拍之后，芜湖楼市都会火热一阵子。行情火爆后直接导致的是房贷政策的收紧，各家银行放款额度有限，更多的买房人、更多的贷款人将进一步拉高芜湖银行贷款的门槛。那么，当前芜湖各大银行最新房贷政策如何？让我们一起来看最新的摸底调查！根据最新的摸底调查，目前银行政策持收紧状态，各家银行从土地性质、房屋大小、借款人资质等方面都有做出限制。01-限制划拨性质土地-据小勺子最新摸底的情况，建设银行、工商银行、中国银行、徽商银行、邮储银行，明确表示只做只做出让土地性质的房源贷款，划拨性质的不做。而招商银行好的学区房划拨性质土地的可以沟通，而农业银行划拨土地性质的房源需要在农行的名单内，不在名单的也做不了贷款。02-限制贷款房屋大小-不仅如此，芜湖各大银行对于贷款房屋的大小和房龄都有要求。其中招商银行、建设银行均要求贷款房源面积不低于60平，20年以内的房子，房龄加上贷款年限不能超过40年；中国银行则要求房屋面积要40平以上，20年内的房龄。而农业银行则要求贷款房屋房龄20年以内，贷款总额达万以上则需报备省行审批；华夏银行拒绝做偏远偏远老旧地区的房屋贷款。03-对借款人的限制-除此之外，芜湖各大银行对于借款人本身也有诸多要求。首先是银行流水部分，比如招商银行要求贷款家庭月负债元以下不需要流水，月负债超或者贷款金额超过万则需提供近半年流水。其次是借款人的年龄，招商银行、兴业银行限制借款人年龄为18-65周岁，且主借款人或共同借款人的年龄与贷款期限之和不超过70。中国银行要求借款人贷款年龄最长至65周岁，共同还款人均需上产权，50岁就不接受不申报贷款。针对外地户口、外地借款人，工商银行、农业银行、徽商银行都有限制，一般都需提供本地联系人，联系人必须是亲属关系。而工商银行还特别规定共同还款人只限于亲属不上产权，其他共同还款人均需上产权。由于芜湖房地产市场行情紧俏，给各大银行带来了不少贷款业务的同时，也让各大银行贷款额度不断收紧、订单挤压较多。据业内人士透露：“邮储、建行、工商、农行、中行、徽商、光大、华夏利率已上调，平安银行利率可能也会调整，也有不少银行暂停接单了。”格家房产左岸店经纪人小宋表示：“目前左岸区域优质房源不多，买房客户也逐渐理性。不少二手房房东更是朝令夕改，要么捂房不卖，要么临时加价，导致现在整体的成交量并不如3月份那样理想。”可见，火热的市场其实并不直接带来成交，而有时甚至带来反作用力的影响。而本月末，这一场土拍大战之后，芜湖房地产市场又将发生怎样的变化？你怎么看？欢迎和小勺子一起讨论~预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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