芜湖工业用地弹性出让制度

    记者日前从市国土局获悉，我市成功实践工业项目用地弹性出让制度，采取拍卖转挂牌方式，将位于高新技术产业开发区，出让年限为30年工业用地成功出让。
　　这一工业用地出让制度的变化，缘起于我市2014年8月印发执行的《关于市区工业用地拍卖出让有关事项的通知》。据市国土局人士介绍，此前的工业用地供应均采用出让方式，年限为50年。而中小企业正常成长周期为8-12年，大型企业稍长，一旦产业转型升级或因结构调整而关停，“一刀切”的供地方式容易导致土地低效利用和闲置。《通知》规定拍卖出让的工业用地出让年期由50年缩短为30年，且不受投资规模限制，不限定或少限定产业类型。用地年限的缩短首当其冲会降低土地出让价格，企业投资进入门槛随之降低，一些有潜力的优质企业落地机会增加；同时，较短的出让年限有利于提高土地配置效率，产业土地价款产生的财政收入分配也将更加平均。
　　我市立足资源保护与保障新要求，建立了“1+9”节约集约用地政策体系，节约集约用地工作走在全省前列。工业项目用地弹性出让突出了市场对土地资源配置的决定性作用，旨在完善我市工业用地价格形成机制，对工业项目用地实行生命周期管理。

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