你买贵了吗芜湖市年1月房地产市场
1月
受疫情及春节因素影响
留芜人数增多
芜湖市经济持续向好
由于房地产市场在年初受疫情影响
同比表现不具有参考性
但整体来看芜湖市房地产市场
呈现增长态势
近日
芜湖市年1月份
房地产市场分析报告正式公布
一起来看看吧~
房地产市场运行情况1.商品房销售（网签）情况
据初步统计，1月全市商品房销售（网签）面积49.83万平方米，同比增长.3%；其中住宅44.6万平方米，同比增长.8%。市区商品房销售（网签）面积34.06万平方米，同比增长.1%；其中住宅31.51万平方米，同比增长.8%。
2.商品房批准预售情况
1月全市批准商品房预售面积45.05万平方米，同比增长94.9%；其中住宅44.12万平方米，同比增长95.3%。市区住宅批准预售面积27.05万平方米，同比增长35.1%。
3.商品房销售结构情况
1月市区销售（网签）的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占96.92%，所辖县（市、区）居民占0.32%，安徽省其他城市居民占0.76%，省外居民占2%。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的9.27%，90-平方米的户型占51.51%，-平方米的户型占26.88%，平方米以上的户型占12.35%。
市场形势研判在房地产长效机制实施以来，我市房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，我市将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房住不炒”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，加强房地产市场调控，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
市场需求方面，1月市区销售看好，居民置业情绪高涨，市区商品房销售量环比增长22.8%，其中住宅环比增长30%；市场供应方面，1月市区住宅批准预售同比增长35.1%，环比增长31.3%。随着我市被国家发改委同意纳入南京都市圈及安徽省委将我市作为省域副中心的城市规划定位，预计将对我市房地产市场将起到积极推动作用。
下一步工作建议年是“十四五”开局之年，我市将继续坚持“房住不炒”的定位，全面落实房地产长效机制，制定“一城一策”方案，加强房地产市场监测、分析、预警，防范化解房地产市场风险。
1.加强房地产市场调度。加强市场分析研判，定期组织召开房地产市场调控联席会议，部署并组织实施全市房地产市场调控工作，加大项目调度力度，协调解决房地产开发企业在开发建设过程中遇到的难题。
2.积极加快推进存量土地开发建设进度。梳理房地产开发项目存量土地建设情况，及时掌握可供上市的普通商品房规模，科学指导，分类施策，督促开发企业按照土地出让合同时序加快推进建设进度，尽快形成市场有效供给。
3.合理安排土地供应。适当加大居住用地供应规模，以“总量控制、结构均衡、节奏合理”的基本思路合理安排今年土地出让计划。
4.保障商品房市场供应。对已达到预售条件的楼盘，督促开发企业尽快申请办理商品房预售许可手续，提高商品房上市节奏，增加商品住房供应量，满足市场需求，禁止恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售。
纵观芜湖年1月份楼市报告
那么，问题来了
年房价还会涨吗？
其实
在年12月21日
社科院发布
《中国住房发展报告(-)》
报告称年中国楼市
总体有望延续平稳
预计全年商品住房价格同比
增幅可能维持在5%左右
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