芜湖最全租房攻略,知道这些你才不

毕业附近正值租房高峰期，

在芜湖的你，

在芜湖租到满意的房子了么？

你要知道下面这些，

才能不上当受骗！

01先找工作再找房

作为毕业生，工作最好在毕业前就确认。找好工作后，再根据公司位置寻找租房，能省去许多麻烦。如果你毕业之后工作仍在寻找中，也不要急于租房。先在芜湖的亲戚朋友家，或者便宜一些的青旅暂住。等工作找到之后再考虑租房的问题。

先找工作再找房，这一点很重要。举个例子！如果你在弋江区工作，在鸠江区租房。你是想要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家。在公交上花好几个小时来回吗？太不靠谱！

而且，只有你与公司签约之后，才能了解自己在这里居住的时间长短。如果只有半年或者一年，租房的时候就要注意选择支付方式灵活的，以免到时候搬离的时候发生糟心事儿。如果是长租的话，需要考虑的方面更多了，地段、室友、租金、设施等等，缺一不可。

02芜湖区域租房情况

小编选了市区四个区做了简析，希望对面临毕业租房季的大家有参考价值~

镜湖区：镜湖区作为城市中心区域，交通便捷，各项公共设施齐全，购物中心也多，租房价格当然不低。尤其是步行街、滨江等繁华地段，租房的费用更是高。

弋江区：有着众多高校的弋江区，有学生的原因总会有不少实惠。当然，作为高校园区，又有着一些高档小区，个别租房的费用并不比镜湖区低。

鸠江区：地理位置靠北的鸠江区不如镜湖区繁华，也没有弋江区高校的发展优势。相比较而言，租金自然要划算一些。这里的租房，对于在开发区上班的人来说性价比还是挺高的。

三山区：离市区着实很远的三山，价格当然也不会多高。如果是在弋江区靠三山区的地方上班，住在这里还是可以的。要是离得太远，哪怕租房便宜，每天上班路程太远，人也很疲的。

03明确租房要求

租房要求是你未来居住质量的保证。涉及的方方面面非常细致，每一项都需要仔细了解。脸皮不能薄！在你租房子的情况下，居住质量好坏是你的事情，房东可不会在意你。所以大胆询问，细心求证，千万别马虎。

房子地段租金价格

交通方面：把出门上班的时间控制在半小时以内最适合。芜湖不算很大，目前的交通工具方面主要还是以公交为主。公交线路凭借着多年的发展历史，是非常地齐全。等到年城轨完善起来，较远的地方坐城轨也能快速到达。到那时，租房的范围可以扩大一些。

目前的以公交为主的情况下，还是需要住的相对近一些，早上起来去上班会好很多。出门时，需要预留一点时间，避免高峰期的堵车导致你迟到。

设施方面：你的日常生活所需是否能够得到满足？超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需？考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。

租金押金：选择在芜湖工作租房必须了解一件事——租房价格相对与安徽其他城市还是比较高的。元在芜湖的租房价格中算是便宜的，租一个单间的没问题的。

押金方式每个地方都不同，比较普遍的是押一付三，即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。如果觉得自身承受不来，也可以将押金形式作为参考之一，押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

几室几厅居住人数

几室几厅：六七个人合租一套房，虽然租金是便宜了，但是随之而来的许多问题不得不正视——盛夏酷暑，水电均摊，空调开是不开？只要一个人不愿意开，你就得熄火。所有人纷纷上班回来，热水器的水量要供给那么多人，最后一个人排队洗完澡都要凌晨一两点了！万一紧急想上厕所，一到厕所发现门口两个人排队，你可咋整？

所以在租房之前，考虑好自己的心理承受能力。几室几厅，是否隔断，每间房住几个人，都需要问清楚。三室一厅，一间卫生间，承受三四个人属于纯正常范围，也是保证你日常生活的必要条件。

室友选择生活习惯

室友性别：很多人会觉得可笑，室友性别有什么关系？实际上，无关男女，也不是性别歧视，而是生活方式上的区别。

女生夏天穿睡衣需要穿内衣吗？卫生间共用遇上特殊情况怎么办？男生洗完澡可以打赤膊吗？如果夏天出个房门还要穿得整整齐齐，那你会不会觉得心累？所以找同性合租最大的益处，是双方都能体谅，不用别扭生活。

生活习惯：这一方面，涉及到双方工作的作息以及个人卫生。如果早睡早起的人遇上凌晨回家发出各种噪声的人，请问谁应该忍耐？所以在选择室友上，一定要找与自己生活习性相同的。不管是蹦迪泡吧还是读书写字，互不干扰，友善相处，对于未来的合租生活绝对是最大的体贴。

如果一个有洁癖爱干净的人遇上邋里邋遢不爱收拾的人，请问谁应该忍耐？所以要选择与自己生活习惯接近，互相理解的人，安排好整理房间的详细事宜，协调打扫卫生的时间表，谈的来最好，谈不来也礼貌，这都是保证生活环境的大前提。

家电家具水电物业

家电家具：生活中必备的家具家电有哪些？空调、冰箱、网络、微波炉、衣柜、床……特别是空调，在芜湖这个夏天能热死人的城市，没有空调的日子当真无法想象。在你选择租房之前，必须实地考察，房子内部是否拥有必须的家电家具，最好是拍照留存。

水电物业：水费电费物业费，三项费用必须问清楚。水电费的单价，缴费时间，缴费方式，是去物业还是网络缴费等等；物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法，自己一次性缴费的时间是多久，缴费时间是什么时候，物业费包含了什么等等，都需要了解。之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？不能当冤大头呀！

楼层高度宠物许可

所谓居高不居低，找房子的时候一定要尽量找高层。高层不论是采光还是环境都要好很多，但是同时要注意是否有电梯。

询问是否允许养宠物，如果房东允许养宠物，则要注意房子是否有防盗栏，或者安装纱窗防护网，以防宠物掉下去。

04租房渠道指南

开始找房是不是觉得一脸懵逼呢？别纠结，小编给你整理好了，通过这些渠道，总能找到合心意的。

亲友介绍

如果亲戚家有房子可以选择居住在亲戚家，不过这人情债可难还，而且拘束得很。不太建议~如果家里有人长时间住在芜湖，可以让他带你去看一看，熟人有没有出租的房子。当地人毕竟更加了解租房价格是否合理，让你避免被坑。

传统/互联网中介

比起路边那些中介，小编建议初来乍到的你选择更品牌的中介公司。中介租房有利有弊，各种权衡全看自身。

利：省去了自己找房源的麻烦，正规中介也会让你避免找到二房东、假房源；同时，中介保证了你住房的权益，屋内电器自然损坏的部分，有房东负责处理；若是需要转租，可以请中介帮助寻找房客。

弊：贵。

青年公寓

青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式。青年公寓免中介费，大多采用一室套的形式，装修精制，屋内设施齐全，独立卫浴，公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力，价格也较低，毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵，信号、通风不能强求~

信息服务平台

现在许多手机的APP、论坛上会有许多招租信息。这种平台模式专门给用户提供信息。这些人里，有发布合租找舍友的，房东找顺眼房客的，经纪人找客户的，骗子。注意！

如果房源信息特别完善的，照片特别好看的，实物图绝对不是这样的。这一类骗子、中介居多。如果照片写实，内容实在的，在帖子中表明了公司信息的，一定是中介，而且靠谱的那种。你要找的最好是那种照片写实，填了必要的内容，对各方面要求较多的，一般是租客或者房东。

C2C无中介模式

同样免除中介费，但是C2C租房与青年公寓不一样，这种平台是让租客直接与房东接触的。C2C平台的作用只是担保交易。没有门店，没有经纪人，房东可控房租，杜绝二房东和黑中介，这个逐渐兴起的模式，前途无量呀！

05注意事项

经常会在网络上听到关于租房欺诈的案件。小编只想说：“你们可长点儿心吧！”识别骗子，这在租房过程中，是一项必备技能。

严查证件

如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源，一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。要知道，网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！退一万步讲，如果真的得找二房东，那也一定要找房源特别特别多的，这样的二房东跑不掉。

谈妥细节

许多细节关乎着你的生活质量，也联系着你的钱包，所以一定要了解——

厨卫下水道是否容易堵塞？卫生间是否漏水？门窗是否损坏、无法使用？

马桶、热水器、空调等是否能正常使用？电路是否老化？水管是否通畅？

一旦房内设施损坏，维修费谁付？租房可没有那么容易呀！

周边环境

很多房东、中介招租的时候喜欢写：临近步行街、临近银泰城等等。那么临近XX是有多近？所以去实地考察看房的时候，一定要计算一下从那里到房子的具体时间。周边是否喧闹，生活必需品购买是否困难，居住人群主要是哪些人等等，同样需要注意。

不交钱

不交钱的意思不是让你不交押金租金，而是在你看到确切的证件信息、合同之前，面对所有押金事项，绝对要做到一毛不拔！在合同签字时要检查（房主方）与产权证的产权人是否相同，不相同的话则要有产权的代理委托书。这个时候你才可以把钱交给房东！

看完是不是瞬间打通了任督二脉？

这些总结出来的经验希望能帮到你！

如果觉得这篇租房指南有用处，

记得给我们留言哦！

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