楼市回暖合肥再现排队买房芜湖11秒卖

合肥楼市回暖远比想象中的速度要快！

土拍大热，楼市再现排队抢房，二手房带看量上涨，已有房企宣布优惠收紧，涨价卖房！

NO.1丨壹

售楼部爆满，合肥再现排队买房

这几天，朋友圈被碧桂园时代倾城排队买房，售楼部爆满的视频给刷屏了！

据了解，碧桂园时代倾城正在推出部分特价房，单价1.35万/㎡起，主要是96㎡和㎡的户型。

来源：朋友圈

来源：朋友圈

由于折扣力度较大，一套房子能便宜一二十万，引发购房者在售楼部门口排队买房，一派繁华热闹的景象。

来源：朋友圈

我朋友圈就有一位中介透露，仅仅昨天一天，碧桂园时代倾城就卖出了20多套房子。这也再次印证了一个道理：只有价格优势足够大，就没有卖不掉的房子，合肥的潜在购房需求仍旧庞大。

来源：朋友圈

NO.2丨贰

合肥楼市回暖，已有房企宣布涨价卖房

事实也确实如此，不管是从价格、需求，还是从新房、二手房的成交来看，合肥楼市都在强势回暖。

01、合肥已有房企宣布涨价卖房

比如奥园集团就宣布，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%。另行涨价通知，预计在3月20日左右执行，再涨价5%。目前，奥园在合肥的项目，包括奥园城央壹品、奥园城市天地、奥园誉峯等。

来源：朋友圈

奥园之外，合肥也有多个项目宣布优惠收紧。比如：华地森林语线上优惠倒计时，雍荣府线上优惠截止到3月8日，长丰某盘优惠收紧，家电抽奖活动即将结束等。

02、新房成交上涨，二手房一天近人看房

再从成交来看，根据金刚石的数据，仅2月28日、29日两天，合肥就成交了套房源。这固然是网签集中释放的影响，但也从侧面反应了楼市的复苏。

来源：金刚石

二手房方面，链家的数据显示，整个2月份，受疫情影响，带看量仅有26人。但是进入3月后，带看暴涨，仅3月7月一天，就有接近人看房。

来源：链家

03、购买力强大，合肥再次成交千万级豪宅

不仅如此，我在链家上还看到，政务置地栢悦公馆一套㎡的大户型，再次以3.75万/㎡，万的天价成交。

来源：链家

04、楼市回温，售楼部看房客群激增

而在新房市场上，前去售楼部看房的买房人，数量也在明显增加。

比如，我在朋友圈看到，滨湖保利的置业顾问发布通知称，看房需要提前预约，还有5组客户在售楼部排队。

来源：朋友圈

庐阳2万+高价盘合景映月湾，现在也是挤满了前来看房的人群。

05、二手房交易大厅排队过户

至于二手房交易大厅，现在更是出现了排队过户的情形。比如肥西不动产登记中心排队办理业务，肥东房管局门口大排长龙等。

06、土拍火热，经开、滨湖全都卖到最高限价

疫情之下的合肥土拍，经开、滨湖全都以最高限价的方式出让，且滨湖地块的楼面价卖到了1.5万/㎡。

那么，在疫情还没有结束的情况下，合肥楼市为什么会迅速的回暖？

个人认为，主要有以下原因：

第一：多城救市，极大提升楼市信心

为了对冲疫情，包括全国多个热点城市在内，都发布了楼市松绑的政策，这极大的提振了楼市信心，并给买房人希望，国家会托底房地产，楼市仍具有很大的发展空间。

第二：开发商以价换量的一种手段

应该可以看到，目前市面上出现的楼市回暖现象，很大一部分都是开发商以价换量的一种手段。比如碧桂园时代倾城，售楼部排队买房的背后是房企的放血优惠。

第三：合肥楼市的购房需求庞大

作为安徽省会，长三角副中心城市，合肥楼市的潜在购房需求非常庞大，每年都会有大批量的人口净流入。

前几天，官方发布的经济数据也显示，合肥GDP达到多亿，一举杀入省会城市8强，发展速度有目共睹。

来源：摄图网

NO.3丨叁

0万起豪宅开盘即卖光，楼市再现连夜排队抢房，强势回暖

合肥之外，全国多个热点城市都在强势回暖。

01、深圳0万起豪宅开盘，全卖光

昨天上午，深圳0万起豪宅太子湾·湾玺开盘，土豪带着口罩排队抢房，15分钟成交额破亿，20分钟突破2亿，首批推出70套房源，全部卖光，场面极度震撼。

据说，由于现场人数较多，街道办相关人员与警察到达现场，表示要限制人流，暂停接待客户。

02、芜湖融创11秒卖4亿

近日，芜湖融创线上开盘，仅仅11秒的时间，套房源就极速售罄，取得了劲销4个亿的优异成绩。

05、南通万科人秒光82套房

位于江苏南通的万科翡翠公园，在今年2月底开启了线上选房的模式，当天就吸引人在线抢房。在项目精装均价上涨元/㎡的前提下，直接秒光。

04、深圳某盘连夜排队抢房

今年3月初，深圳某盘出现了连夜排队的情形。有中介表示：从头天晚上11点半开始就来排队了，上午来的人会更多。按照这个趋势，很有可能当天就会卖光。

来源：腾讯智慧房产

05、六安某盘惊现排队买房

六安某盘售楼部宣布开放后，到访客户大幅度上涨，现场还出现了孕妇、老人等人的身影，直接交钱排起了长队。

06、南京、滁州、无锡……全国多盘宣布涨价

更为激进的是，目前全国已有多家楼盘宣布涨价。

就在今天，滁州楼市资讯发布，某盘13#楼商品住宅重新备案，均价元/㎡，相比之前上涨约元/㎡。

除此之外，南京多盘现在也在酝酿涨价。比如江宁都会四季，有置业顾问透露称，4月份即将加推楼栋预计会上涨-1元/㎡。

无锡万科紧急宣布，优惠即将停止。还有南通万科，精装均价宣布上涨多元/㎡。苏通园区的刚需大盘海上传奇收官，精装均价上涨元/㎡，买房人直接带着口罩排队抢房。

扬州的碧桂园则宣布，3月1日起取消所有额外优惠。

苏州多个房地产公司，直接发布了价格调整的通知。

镇江某盘更是放言，全线产品涨价元/㎡。

07、无锡、长沙……全国多城新房成交上涨

新房成交方面，相关数据显示：

长沙上周（2月23-2月29）新房成交套，环比上涨%；

浙江舟山（2月24-3月1日），上周新房成交共套，环比上周上涨%；

无锡方面，上周商品房备案套，实现3连涨；

除此之外，北京上周新房环比上涨32%，南宁新房成交环比上涨……全国多个热点城市的买房需求，都在集中释放。

结语：伴随着合肥房地产市场的逐步复工，楼市正在以肉眼可见的速度复苏。部分楼盘优惠已收回，新房成交量更是大幅度上涨。

所以，如果你有买房需求，一定要在合肥楼市回暖的高潮季来临之前，把自己看中的房子订掉。毕竟越往后，所能享受到的优惠政策越少，错过了就是一年辛苦工作的白干。

当然，我们也不要被这一波回暖的潮流所带偏，还是要明确好自身的购房需求，然后再及时的入手。

以下是我的购房

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