芜湖市诞生公租房共有产权第一单

    近日，李女士在宜居蓝鲸湾公租房小区与市宜居公司签订了共有产权购房合同，一次性购买她租住房屋60%的产权，成为我市推出公租房共有产权试点以来首个购买者。据悉，我市在住房消费环节实行共有产权，开创全国先河。
　　李女士是马鞍山人，在芜工作，租住在宜居蓝鲸湾公租房，每月租金450元。她对小区的房屋质量、物业服务、配套设施、园区环境都比较满意。听说租住的房屋可以购买时，她便第一时间签订了合同，支付了11.2万元，取得房屋60%的产权，圆了自己迫切拥有一套稳定住房的愿望。
　　李女士告诉记者，自己刚参加工作不久，收入不稳定，购买公租房是最好的选择。因为贷款买房手续繁琐、还款利息高，而购买公租房不仅房款压力小，且不用准备繁琐的资料手续。实际上，有些银行贷款所需资料她无法拿到，比如收入证明——自己经常换工作，社保缴费也是一会儿个人掏，一阵子单位缴。即使准备好资料，还要报银行层层审批，跑若干个部门，自己人生地不熟，不堪其难。蓝鲸湾小区现场客服表示，李女士购买60%产权后，每月只需支付180元租金，比同样首付比例到银行贷款支付的利息少得多。今后，李女士还将根据自己收入情况分期买下剩余产权。
　　据悉，公租房首次购买产权比例最低为30%，与银行按揭最低首付比例相同；只要在本市市区没有产权住房的各类人士均可购买公租房。目前，宜居蓝鲸湾、阳琴岛小区、中坤家园小区和伟星金域华府1号楼4个公租房项目正式出售共有产权。
　　据了解，公租房共有产权即为了满足公租房承租人拥有一套个人住房的愿望，减轻承租人购买全产权即期支付压力，先购买部分产权，剩余产权按比例继续承租，再根据承租人自身理财规划和个人意愿分期递进购买剩余产权，直至全部购买100%产权。“通常老百姓买房有两个途径：个人付全款买房和交完首付后到银行或公积金按揭贷款。现在推出共有产权，实质上是走了‘第三条路’。”市宜居公司负责人说，这是在当前房地产新常态下创新供给、激活需求，满足刚参加工作不久的、外地来芜工作定居的、个人事业刚起步的“城市新居民”的住房消费需求，引导居民住房消费走向理性化、精细化、个性化。这也成为我市落实国家“公租房、廉租房并轨运行、租售并举”政策的又一创新举措。

转载请注明：http://www.wuhushizx.com/whxw/2.html