芜湖城南或再添高品质住宅小区奥体板块21

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距离芜湖集中供地还有5天，从4月29日都4月30日两天内，芜湖将陆续拍卖9块宗地，这在芜湖土拍历史上是非常罕见。根据统计，此次土拍大战，各大地块总起始价超34亿元，其中更是不乏优质的精品地块。

上一期的看地报告，我们一起分享了芜湖峨山路南侧号和号宗地。本期将和大家一起来分享位于弋江区花津南路以东C地块的号宗地，一起来看吧！

1芜湖号宗地详情号宗地（弋江区花津南路以东C地块），将于年4月30日上午9:00出让。

号地块宗地规划详情

弋江区花津南路以东C地块（号宗地）北至利民路、南至规划支二路、西至规划支路、东至九华南路，地块土地面积.3㎡，起始价5.6亿元，最高限价7.5亿元。

号地块宗地大致位置示意图

规划用途为70年居住用地（配套商业物业40年），规划容积率为≤2.0，规划建筑密度≤22%。

·地块代建要求：

1）号地块内要求配建一处12班幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不小于平方米（机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》（版）执行），建成验收后无偿移交给政府；2）号地块内同样要求配建社区文化站，建筑面积不小于平方米，社区卫生服务站，建筑面积不小于平方米，社区养老中心，建筑面积不小于平方米，宜集中布置，建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。号地块宗地现状（摄于4.20）2地块交通配套弋江区花津南路以东C地块（号宗地）位于芜湖城南奥体板块，北至利民路、南至规划支二路、西至规划支路、东至九华南路，是芜湖发展成熟的区域。地块周边道路四通八达，被九华南路、利民路、花津南路等主干道环绕，与在建的轨道交通1号线利民路站仅一路之隔。地块周边芜湖轨道交通1号线在建（摄于4.20）地块周边公交（摄于4.20）

地块周边道路（摄于4.20）

3地块生活配套

从商圈配套来看，银泰商圈、中央城商圈环绕，毗邻金玺广场和城南欧尚超市，离中央城财富街也不远，充分满足周边居民的衣食住行等消费需求。

地块周边商业实拍（摄于4.20）

地块除了拥有十分丰富的商业配套外，自然环境也十分不错。地块附近有城南地标性公园奥体公园和美丽华文化公园，环境优美，风景宜人，适宜居住。

奥体中心实拍（摄于4.20）

4地块教育医疗配套教育资源方面，地块周边有利民路小学、芜湖十二中、芜湖市中医药高专等学校，学术氛围浓厚。

利民路小学实拍（摄于4.20）

医疗资源方面，地医院医院等配套医疗，能够满足附近居民的健康医疗需求。医院（源于网络）弋江区花津南路以东C地块（号宗地）周边配套已经如此成熟，轻轨1号线开通在即。那么，该宗地块周边有哪些竞品小区？房价又如何？5地块周边竞品分析芜湖号宗地周边成熟小区林立，有金域华府、都宝花园、柏庄跨界等，地块附近更有中梁旭辉铂悦滨江和万华·南湖春晓新盘在建。

地块周边小区实景（摄于4.15）

那么，地块周边房价几何？勺子做了详细整理，以下为最新的挂牌均价。

地块周边房价（数据源于网络，仅供参考）

芜湖城南号宗地，配套成熟，紧邻轨道交通1号线，城市主干道纵横交错，交通畅达，未来增值空间值得期待。城南号宗地将于4月30日上午9:00出让，到底花落谁家？和勺子一起

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