芜湖阜阳房价涨起来了合肥库存去化周

金九的确实力不凡，上周合肥共有9盘开盘，超10家楼盘有大型营销活动，让楼市异常火热。房源火爆售罄依旧是主旋律，不断有楼盘在2个小时内售罄，甚至有楼盘48分钟卖光。金九楼市依然延续8月火红态势，因此导致库存直线下降，引业界担忧。

合肥去化周期不足2月

据最新数据显示，新房商品住宅可售套数为套，这也是首次低于套。按照近期成交缩量，月均套左右计算，去化周期仍不足2个月九区之中，滨湖区库存最高，但也仅有套。其余库存在千套以上的还有：庐阳区套、高新套、包河套，剩余5区库存均不足千套。由此可见，合肥楼市“一房难求”状况紧持续加重。

长丰、肥西、肥东三县市场，上周共成交一手商品住宅套，均价为.4元/㎡。其中，长丰成交套，为三县最多;肥东销售均价最高，为.74元/㎡。二手房三县中长丰县挂牌面积也最多，均价也最高。

芜湖、阜阳领涨安徽地级城市

除了合肥房价的暴涨，芜湖、安庆、马鞍山房价也在上涨。据悉，某客户排队两天两夜没买到芜湖恒大房源怒砸售楼部，多次出现了史上绝无仅有的“日光盘”，这一系列的举措都验证了其他三线城市楼市的火爆。

据统计，上周安庆、池州和马鞍山三城市一手商品住宅销量环比涨幅均超过20%，其中安庆环比涨幅高达48%，但成交套数却较少，仅套。成交量超过套的城市除合肥外，还有六安(套);阜阳前一周成交套数超过套，但上周跌至套。降幅方面，蚌埠成交量环比下降23%，阜阳环比下降22%。

合肥之外，阜阳一手商品住宅均价最高，为元/㎡;其次是马鞍山，为元/㎡。其他如池州、滁州、安庆、六安等均未超过元/㎡。环比涨幅，马鞍山是上周我省一手房价涨幅最大的城市达5%;六安一手房均价环比降幅5%。

芜湖、阜阳楼市房价虽然与合肥过万的均价有较大差距，但正是“低价”吸引了不少刚需客回家置业，带动销量大增。从后期前景来看，三四线城市前景或取决于这一轮楼市上涨期能否去库存成功。谁能成为继合肥之后领涨全省的城市，还要看合肥楼市下一步动向。

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